8325 Rue Sherbrooke E. #9
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L1A6
Appartement | MLS: 23276290
389 000 $
Description
NOUVEAU PRIX! Découvrez ce superbe condo clé en main, une rare unité de coin située au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction en béton, à seulement 10 minutes de marche du terminus de métro Honoré-Beaugrand.
NOUVEAU PRIX! Découvrez ce superbe condo clé en main, une rare unité de coin située au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction en béton, à seulement 10 minutes de marche du terminus de métro Honoré-Beaugrand.
Grâce à sa position de coin et à l'absence de voisin à l'arrière, cette propriété vous offre une intimité remarquable ainsi qu'un environnement paisible, tout en étant à proximité de nombreux services. Dès votre entrée, vous serez charmé par son entretien impeccable, son ambiance chaleureuse et son aménagement soigneusement pensé.
L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, agrémenté d'un foyer électrique, et la salle à manger afin de créer un espace convivial et fonctionnel. Le condo comprend deux chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale possède sa propre salle de bain attenante et peut facilement accueillir un grand lit ainsi que du mobilier supplémentaire. Polyvalente, la deuxième chambre peut servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou d'espace multifonctionnel, selon vos besoins.
La salle de bain rénovée se distingue par sa céramique au goût du jour et son élégant meuble-lavabo. L'unité offre également un espace de rangement intérieur ainsi qu'un rangement additionnel pratique directement sur le balcon.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privé bordé de verdure, avec vue sur le parc et sans voisin à l'arrière : l'endroit idéal pour savourer vos moments de détente en toute tranquillité.
L'emplacement est exceptionnel : le terminus de métro Honoré-Beaugrand se trouve à seulement 10 minutes à pied, et vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, banques, écoles, garderies, parcs et transports en commun sont tous facilement accessibles.
Une unité de coin impeccable, intime et fonctionnelle, dans une construction en béton et à quelques minutes de marche du métro. Une occasion à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès maintenant!
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, deux (2) airs climatisées murales, stores, tous les luminaires, rideaux, tringles, jupes de rideaux.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 9.8 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.1 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.11 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15.5 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 8 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
|---|---|
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Radiant |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 97.6 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1983 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 3876 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2288 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 238 / année |
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