8325 Rue Sherbrooke E. #9
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L1A6
Appartement | MLS: 23276290
399 000 $
Description
Condo clé en main situé au rez-de-chaussée, offrant 2 chambres à coucher, un espace de vie lumineux avec foyer électrique et un balcon privé avec vue sur le parc, parfait pour vos moments de détente. Propriété très bien entretenue au fils des années, salle de bain moderne, planchers élégants. Emplacement de choix à proximité des autoroutes, du transport en commun (métro, autobus), des écoles, des parcs et de tous les services. Une occasion à saisir!
Condo clé en main situé au rez-de-chaussée, offrant 2 chambres à coucher, un espace de vie lumineux avec foyer électrique et un balcon privé avec vue sur le parc, aucun voisin à l'arrière, parfait pour vos moments de détente. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et l'entretien irréprochable de ce condo. L'aire de vie à air ouverte combine salon, salle à manger avec un espace convivial et fonctionnel. La chambre principale, de belles dimensions, offre une salle de bain attenante et peut facilement accueillir un grand lit ainsi que du mobilier supplémentaire. La deuxième chambre, polyvalente, s'adapte à vos besoins et peut servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou d'espace multifonctionnel. La salle de bain rénovée se distingue par sa céramique au goût du jour et son élégant meuble-lavabo.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privé bordé de verdure et sans voisin à l'arrière, offrant une intimité appréciable et un environnement paisible. Côté rangement, l'unité est également bien pensée avec un espace de rangement intérieur ainsi qu'un rangement pratique directement sur le balcon. Situé dans un secteur recherché de Montréal-Est, ce condo offre un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, au tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine, ainsi qu'à de nombreux autobus et station de métro à proximité. Vous serez à distance de marche des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, banques, ainsi que des écoles primaires et secondaires, garderies et parcs, etc.
Un condo impeccable, fonctionnel et très bien situé, une visite s'impose!
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, deux (2) airs climatisées murales, stores, tous les luminaires, rideaux, tringles, jupes de rideaux.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 9.8 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.1 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.11 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15.5 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 8 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
|---|---|
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Radiant |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 97.6 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1983 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 3876 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2288 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 238 / année |
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