2285-2289 Rue de Bordeaux

Montréal (Ville-Marie) H2K3Z1

Triplex | MLS: 22684722

799 000 $


Description

****OCCUPATION RDC POSSIBLE DÈS LE 1 AOÛT 2025***, ce qui fait de ce triplex une excellente opportunité dans un secteur recherché. Situé au coeur du quartier vibrant de Sainte-Marie, il combine parfaitement l'énergie urbaine et la quiétude résidentielle. C'est la propriété idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement central tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant un excellent potentiel de rendement. Proche de toutes les commodités, transports en commun, écoles, commerces et parcs, il promet une qualité de vie enviable et un investissement

Situé dans le quartier vibrant de Sainte-Marie, ce charmant
triplex allie parfaitement le dynamisme de la vie urbaine à
la tranquillité résidentielle.

À quelques pas de la rue Ontario Est, il bénéficie d'un
accès rapide à une foule de commodités : stations de métro
Frontenac et Papineau, lignes d'autobus, pistes cyclables,
écoles, garderies, supermarchés, cafés, boulangeries
artisanales, et bien plus. Les parcs Lafontaine, Baldwin et
des Faubourgs ajoutent une touche de verdure bienvenue à ce
secteur en pleine effervescence.
Idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un
quartier central tout en profitant de revenus locatifs, ou
pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien
situé offrant un excellent potentiel de rendement.

Les dimensions officielles du terrain et du bâtiment seront
disponibles sous peu avec l'arrivée du nouveau certificat
de localisation.

Inclus : Aucunes

Exclus : Aucunes

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.8 x 8.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.2 x 8.2 P 2ième étage Parqueterie
Salon 12.9 x 9.8 P 3ième étage Parqueterie
Salon 16.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 11.6 P 2ième étage Parqueterie
Cuisine 8.5 x 11.4 P 3ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.5 x 5.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 14.8 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 11.7 x 5.3 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 17.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 8.2 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.1 x 10.9 P 3ième étage Parqueterie

Caractéristiques

Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 56.5x18.5 P
Superficie 1474 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5878 / année
Taxes scolaires (2024) $ 747 / année

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Daniel Beaulieu

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
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(514) 627-2405

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